社区新报　万科地产成功“裸奔”

社区新报广告　万科地产成功“裸奔”

11月14日19时，万科金色领域正式开盘，与11月10日晚万科地产正式对外宣布即将开盘的仙林新盘金色领域将开出9900元/平米精装价仅时隔4天。当天该楼盘推出02、04栋200套，90平米-110平米精装三房。9100元/平米起售，均价9900元/平米。现场销控表显示，较贵的房源位于11-13楼，单价大约为10700-10800元/平米，每层的价差在20元/平米左右。

虽然蓄水的时间不长，但9900元/平米精装价仍旧吸引了大批一直持币待购的购房者。现场来了400座位，基本坐满，共有约300组客户排号选房。六点半开始选房，1个多小时后去化近6成。110平米三房户型位于边户，户型方正通透，价格不高，成了最早售磬的房源，剩余少量低楼层90平米房源也在9点左右正式结束。200套房源仅剩几套，成为了南京楼市走低半年多以来的半个 “夜光盘”。

楼市调控以来，降价的楼盘并不少见，特别是最近两个多月。从城南某项目一套特价房的遇冷，到江北某项目买一送一的购房者不闻不问已属正常。然而，此次万科新项目的成功“突围”也不是仅靠价格一项。万科的品牌吸引力、认可度是一大前提。此次领域的购房者大多以年轻人为主，多数人对万科品牌较为信任。另外，业内认为此前的地铁站发玫瑰，保利案场外的拦截，价格烟幕的释放以及现场展示的充分，已将市场胃口高高吊起的同时，也蓄起一道铁杆客户的堤坝。再加以正确运用低于市场预期的价格，释放出更大的吸引力。同时，200套房源的限制又形成稀缺争抢的态势。

另据悉，与万科金色领域不远的另一品牌楼盘保利罗兰香谷在还不到24小时的时间里，已透露消息将以低于“9”字头的房源迎战万科。此番保利罗兰香谷预计将首推房源位置相近的11号或者12号楼，目前两栋楼的销许正在报批过程中。